Alkmaar Saenredamhof 23 € 375.000 k.k.
Deze royale geschakelde woning met 3 woonlagen is in november 1998 opgeleverd als ‘Herenhuis type Le Corbusier’. De woning biedt een zee van ruimte en heeft een heerlijke voor, - en achtertuin! De woning beschikt over 4 slaapkamers, een moderne keuken en luxe badkamer. Parkeren kan op het eigen erf en daarnaast is voldoende gratis parkeergelegenheid in het hofje.

De woning staat in een kindvriendelijk hofje met 35 woningen welke gebouwd zijn onder exclusieve architectuur, zoals rechthoekige vormen en platte overstekende daken (‘De Stijl’ architecten als Frank Lloyd Wright, Le Corbusier en de Stijlgroep).

Aannemingsbedrijf Reek heeft bij de bouw hoogwaardige bouwmaterialen gebruikt, zoals hardhout voor de ramen/deuren/kozijnen, een geïsoleerde betonnen vloer, dubbele spouwmuren waardoor de woning zeer geluiddicht is.

Uitgebreide omschrijving

Deze royale geschakelde woning met 3 woonlagen is in november 1998 opgeleverd als ‘Herenhuis type Le Corbusier’. De woning biedt een zee van ruimte en heeft een heerlijke voor, - en achtertuin! De woning beschikt over 4 slaapkamers, een moderne keuken en luxe badkamer. Parkeren kan op het eigen erf en daarnaast is voldoende gratis parkeergelegenheid in het hofje.

De woning staat in een kindvriendelijk hofje met 35 woningen welke gebouwd zijn onder exclusieve architectuur, zoals rechthoekige vormen en platte overstekende daken (‘De Stijl’ architecten als Frank Lloyd Wright, Le Corbusier en de Stijlgroep).

Aannemingsbedrijf Reek heeft bij de bouw hoogwaardige bouwmaterialen gebruikt, zoals hardhout voor de ramen/deuren/kozijnen, een geïsoleerde betonnen vloer, dubbele spouwmuren waardoor de woning zeer geluiddicht is.

De wijk is ruim van opzet en is gelegen aan de westzijde van Alkmaar.
De nabijgelegen ringweg (100 mtr.) geeft een perfecte ontsluiting naar de belangrijke wegen. Ook openbaar vervoer verbindingen zijn prima. Het winkelcentrum ‘De Hoef’ biedt u de mogelijkheid om op loopafstand uw boodschappen te doen. En binnen enkele fietsminuten is het gezellige centrum van Alkmaar bereikbaar.

INDELING:
Begane grond:
Entree/hal met meterkast (voorzien van 8 groepen, aardlekschakelaar en gas- en watermeter), garderobe, nis en toilet met fonteintje. De gehele begane grond is voorzien van een massieve grenenhoutenvloer in de kleur donker ebben en alle radiatoren zijn voorzien van Sentimo ombouwen.

De ruime, tuingerichte woonkamer is heerlijk licht door de zes grote ramen die doorlopen van de grond tot aan het plafond met in het midden openslaande dubbele tuindeuren.

Aan de voorzijde van de woning is de open keuken gerealiseerd (Versani, 2010). Ook hier zijn dezelfde grote ramen en openslaande dubbele tuindeuren aanwezig. De moderne keuken heeft een grote kastenwand welke voorzien is van vele rolladen. De apparatuur in deze wand bestaat uit een koelkast, vriezer, magnetron functioneel (w.o. steamer, oven) en een combimagnetron. Een kookeiland met extra dik keramieken aanrechtblad, 5-pits gaskookplaat inclusief wokbrander, RVS afzuigkap met koolstoffilter, vaatwasser en een Quooker (heetwaterkraan). Onder het kookeiland een extra stopcontact en ledverlichting.

Tuin:
De woning beschikt over een verzorgde ruime, privacy volle voor, - en achtertuin. De voortuin is gelegen op het westen met middag- en avondzon. De tuin is voorzien van sierbestrating, grind en groene borders. Parkeren kan op eigen erf en er is een vrijstaande stenen berging aanwezig in de voortuin. De achtertuin is gelegen op het oosten en heeft tot circa 17.30 uur zon. Er is een L-vormige vijver van circa 50 cm diep, een houten terras en verder is de tuin afgewerkt met sierbestrating, grind en diverse groene borders.

Eerste verdieping:
De overloop geeft toegang tot 3 royale slaapkamers en de badkamer. Slaapkamer 1 (circa 14m²) is gelegen aan de voorzijde en beschikt over 2 openslaande dubbele deuren met Frans balkon. De hoofdslaapkamer (circa 20m²) is gelegen aan de achterzijde en beschikt over een grote schuifkastenwand en openslaande dubbele deuren met Frans balkon. Tevens is de kamer extra licht door acht glazen bouwstenen. Slaapkamer 3 (circa 10m²) is momenteel in gebruik als inloopkast. Er zijn 2 ramen aanwezig die doorlopen van de vloer tot aan het plafond. De ramen kunnen niet open, wel ventilatie door middel van twee suskasten ventilatieroosters. Er bestaat een mogelijkheid om de ramen te vervangen door de openslaande dubbele deuren uit slaapkamer 1.

De luxe badkamer (Versani, 2010) is voorzien van een inloopdouche, toilet, designradiator, wastafelmeubel met dubbele kranen en bijpassende opbergkast, grote verwarmde spiegel, vloerverwarming en elektrische en mechanische ventilatie.

Tweede verdieping:
Deze verdieping is bereikbaar via een vaste trap (circa 15,5 m2) . Er kan gemakkelijk een volledige royale slaapkamer van gemaakt worden door een kleine overloop te realiseren. Er is een deur aanwezig naar het dakterras. Er is een aparte ruimte aanwezig met wasmachine- en drogeraansluiting, de cv-ketel (Nefit HR combiketel, 1998) en mechanische ventilatie (2010).

Bijzonderheden:
- De ramen op de begane grond aan de voorzijde en alle ramen op de eerste verdieping zijn voorzien van glasfolie. Dit werkt zonwerend en geeft tevens extra privacy.
- Buiten is het hout en stucwerk in oktober 2016 door een erkend schildersbedrijf opnieuw geschilderd.
- Er is toestemming om uit te mogen bouwen op de zolderverdieping, maar er is nog geen officiële vergunning. Er is een afstemmingsgesprek geweest met de gemeente. Voor een vergunning is een plan nodig van een architect

Kenmerken

Status
Verkocht
Soort woning
eengezinswoning
Woonoppervlakte
129 m2
Tuinoppervlakte
132 m2
Inhoud
428 m3
Aantal woonlagen
3
Aantal kamers
5
Aantal slaapkamers
4
Bouwjaar
1998
Hoofdtuin
Achtertuin, Oost
Tuin
Achtertuin, Voortuin
Verwarming
C.v.-ketel
Isolatie
Dakisolatie, Dubbel glas, Muurisolatie
Onderhoud buiten
Goed
Onderhoud binnen
Goed
Voorzieningen
Mechanische ventilatie
Garage
Parkeerplaats
Dak
Plat dak
Schuur / berging
Vrijstaand steen

Video

Foto's

360 graden

Bekijk deze woning in 360 graden!

360 graden logo

Overige