Alkmaar Stationstraat 25 € 225.000 k.k.
Deze ruime en knusse tussenwoning is goed onderhouden en de afgelopen tien jaar flink gemoderniseerd. Zo zijn alle kozijnen vervangen voor hardhouten kozijnen met dubbel glas, is de gasmeter vernieuwd en ook de badkamer en het toilet zijn aangepakt. De woning beschikt over 3 slaapkamers, een moderne keuken en luxe badkamer. De ligging is zeer gunstig op loopafstand van zowel het centrum als het NS-station.

INDELING:
Begane grond:
Entree/hal met meterkast (voorzien van 6 groepen, 3 aardlekschakelaars en nieuwe elektra- en gasmeter), trapkast en toilet. Het toilet is voorzien van een wandtoilet, elektrische ventilatie, mozaïek vloertegel en een hardstenen fonteintje.

Uitgebreide omschrijving

Deze ruime en knusse tussenwoning is goed onderhouden en de afgelopen tien jaar flink gemoderniseerd. Zo zijn alle kozijnen vervangen voor hardhouten kozijnen met dubbel glas, is de gasmeter vernieuwd en ook de badkamer en het toilet zijn aangepakt. De woning beschikt over 3 slaapkamers, een moderne keuken en luxe badkamer. De ligging is zeer gunstig op loopafstand van zowel het centrum als het NS-station.

INDELING:
Begane grond:
Entree/hal met meterkast (voorzien van 6 groepen, 3 aardlekschakelaars en nieuwe elektra- en gasmeter), trapkast en toilet. Het toilet is voorzien van een wandtoilet, elektrische ventilatie, mozaïek vloertegel en een hardstenen fonteintje.
De gehele benedenverdieping is voorzien van een houtenvloer en gestuukte wanden. De sfeervolle woonkamer en-suite beschikt over een voor- en achterkamer. De voorkamer is voorzien van een openhaard/houtkachel. De achterkamer is licht door het hoge raam naar de tuin en is voorzien van een vaste kast.

De hoek opgestelde, moderne keuken is afgewerkt met een kunststof aanrechtblad met betonlook en beschikt over diverse inbouwapparatuur, zoals een ingebouwde vaatwasser (Zanussi), ingebouwde oven, vierpits inductie kookplaat (Bosch) en rvs-afzuigkap (Zanussi).

Achtertuin:
De knusse tuin is gelegen op het zuidwesten en voorzien van sierbestrating, een buitenkraantje, diverse groenborders en een klein schuurtje. Het schilderwerk buitenom is in goede staat en de kozijnen zijn recent vernieuwd.

1e Verdieping:
De eerste verdieping is via de vaste trap bereikbaar. De overloop geeft toegang tot drie slaapkamers en een badkamer. De hoofdslaapkamer is gelegen aan de voorzijde over de gehele breedte van de woning en beschikt over een ruime kastenwand met inbouwspots en openslaande deuren. Het bijzondere plafond is zwart met een sterrenhemel.

Aan de achterzijde van de woning bevinden zich twee kleinere slaapkamers met gestuukte wanden en een laminaatvloer. De mooie badkamer met grote wandtegels en mozaïeken vloer beschikt over een luxe stoom douchecabine, wastafelmeubel met hardstenen kom en een wandtoilet.

Op de overloop zijn twee karakteristieke openslaande deuren aanwezig, voorzien van melkgeslepen glas. Achter deze deuren bevindt zich een opbergruimte met wasmachineaansluiting.

Bergzolder:
Via een vlizotrap is de bergzolder bereikbaar. Het dak is voorzien van nieuwe pannen en isolatiemateriaal. Hier is ook de C.V. ketel geplaatst (2008)

Bijzonderheid:
- het betreft een beeldbepalend pand


Verkoper aan het woord:
1. Wat vind je bijzonder aan je woning?
Door de verdeling in de woonkamer en de trap in de kamer zijn er vele knusse plekjes gecreëerd. De houtkachel maakt het extra gezellig vooral als de herfst inzet kun je daar lekker opwarmen.

2. Wat zijn de pluspunten van je woning?
Een fijne woning met veel ruimte gelegen in een centrale buurt. De tuin op het zuiden maakt het plaatje compleet. de slaapkamer aan de voorkant is in de zomer lekker koel. Er is lekker veel opbergruimte.

3. Wat kun je vertellen over je (woon)omgeving?
Aan de rand van de stad is het heerlijk wonen. Je vind er wel de rust maar op loopafstand van de gezelligheid. Doordat het station om de hoek is kun je makkelijk alle kanten op. Zo zit je in 35 minuten in het hartje van Amsterdam. De buurt is gezellig en er wordt af en toe ook wat georganiseerd. Zo is er 1 keer per jaar een buurtbarbecue, rommelmarkt en een spoorbuurtloop.

4. Wie wonen er naast jullie?
Aan de ene kant woont een jong gezin met 2 jonge jongens, het zijn rustige mensen en ze werken allebei. Aan de andere kant woont een man die weinig thuis is.

5. Zijn er nog andere zaken te melden die voor een koper interessant zijn?
Vroeger kon je met de parkeervergunning alleen in de straat parkeren. Dat gaf nog wel eens problemen omdat je vaak je auto niet kwijt kon. Tegenwoordig is er de combinatievergunning. Met deze vergunning mag je ook op de parkeergarage boven de brandweer staan. Doordat er veel mensen zijn die deze combinatie vergunning hebben is het minder vol in de straat. Parkeerprobleem behoort dus tot het verleden.

Kenmerken

Status
Verkocht
Soort woning
eengezinswoning
Woonoppervlakte
81 m2
Tuinoppervlakte
15 m2
Inhoud
338 m3
Aantal woonlagen
3
Aantal kamers
4
Aantal slaapkamers
3
Bouwjaar
1907
Hoofdtuin
Achtertuin, Zuidwest
Tuin
Achtertuin
Verwarming
C.v.-ketel
Garage
Geen garage
Onderhoud buiten
Goed
Onderhoud binnen
Goed
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Dak
Zadeldak

Video

Foto's

360 graden

Bekijk deze woning in 360 graden!

360 graden logo

Overige