Hillegom de Kwekerij 1 € 43.112 p.j.
Nabij het centrum van Hillegom gelegen vindt u dit moderne, goed onderhouden en vrijstaande kantoorpand van maar liefst ruim 926m2 BVO, verdeeld over de begane grond 390 m², eerste verdieping 450 m² en tweede verdieping 86 m². In dit pand is een zorgcentrum gerealiseerd met onder andere huisartsen en fysiotherapeuten. Het pand is in 2015 geheel gemoderniseerd en verbouwd.

Momenteel is er nog een aantal ruimtes beschikbaar met een totale oppervlakte van circa 295 m² BVO, te weten op de begane grond: 104 m² BVO, op de eerste verdieping: 105 m² BVO en op de tweede verdieping: 86 m² BVO. Bij de verhuur zit in de genoemde oppervlaktes tevens een deel van de gemeenschappelijke ruimtes inbegrepen.

Uitgebreide omschrijving

Nabij het centrum van Hillegom gelegen vindt u dit moderne, goed onderhouden en vrijstaande kantoorpand van maar liefst ruim 926m2 BVO, verdeeld over de begane grond 390 m², eerste verdieping 450 m² en tweede verdieping 86 m². In dit pand is een zorgcentrum gerealiseerd met onder andere huisartsen en fysiotherapeuten. Het pand is in 2015 geheel gemoderniseerd en verbouwd.

Momenteel is er nog een aantal ruimtes beschikbaar met een totale oppervlakte van circa 295 m² BVO, te weten op de begane grond: 104 m² BVO, op de eerste verdieping: 105 m² BVO en op de tweede verdieping: 86 m² BVO. Bij de verhuur zit in de genoemde oppervlaktes tevens een deel van de gemeenschappelijke ruimtes inbegrepen.

Het pand ligt op een ideale rustige locatie; nabij woningen, een scholengemeenschap, sportaccommodaties en veel groen aan de achterzijde. Diverse uitvalswegen (N207 en A44) en het centrum met alle voorzieningen bevinden zich op loopafstand. Er is voldoende parkeergelegenheid bij het pand op openbaar terrein. In de nabijheid bevindt zich tevens nog een groot openbaar parkeerterrein. Er is ook een mogelijkheid om, in overleg met de gemeente, op eigen terrein parkeergelegenheid te creëren.

Het pand is uiterst geschikt voor het uitoefenen van zorg-gerelateerde praktijken alsmede het huisvesten van zorgverleners in de eerste en tweede lijn.

Indeling:
Het pand beschikt onder andere over een lift, moderne toiletruimtes, systeemplafond en glad afgewerkte wanden en vloeren.

Begane grond:
Op de begane grond hebben zich onder andere huisartsen en een andere zorg-gerelateerde dienstverlener zich gevestigd. Verder zijn er diverse spreekkamers, een wachtkamer, een front- en backoffice, lift, 2 toiletruimtes en een technische ruimte.

Eerste verdieping:
Op de eerste verdieping zijn fysiotherapeuten, een tandprotheticus en een pedicure gevestigd. Hier bevinden zich verder diverse behandelkamers, een oefenruimte, 2 kleedkamers, een lift, 2 toiletruimtes en een technische ruimte.

Tweede verdieping:
Deze open ruimte is bereikbaar via een lift. Er is toegang tot een groot dakterras van circa 14 bij 18,5 meter en is voorzien van een houten berging (circa 3 x 3 meter).

Buitenterrein:
Buiten het pand bevinden zich onder andere een fietsenstalling en een berging.

Voorzieningen:
• Systeemplafonds met armaturen/ spots
• Databekabeling
• Mechanische ventilatie-systeem
• Centrale brandmeldinstallatie
• Meterkast (zeer uitgebreide, krachtstroom)
• Gehele pand is voorzien van linoleum vloeren
• Diverse kast-/bergruimtes aanwezig
• Screens (elektrisch bedienbaar rondom)
• Nooduitgangen aanwezig
• Goede bereikbaarheid per openbaar vervoer

Bestemming:
Er is op 25 februari 2016 een omgevingsvergunning verleend voor de volgende activiteiten:
Het gebruiken van gronden of bouwwerken in strijd met een bestemmingsplan in verband met het wijzigen van het gebruik van kinderdagverblijf naar gezondheidscentrum.

Het pand is gelegen in het bestemmingsplan "De Zanderij", vastgesteld d.d. 14 juni 2007. De Correctieve herziening d.d. 10 december 2009 is van toepassing.
De vigerende bestemming is "Maatschappelijke doeleinden".

Parkeren:
Het pand beschikt over voldoende parkeergelegenheid op openbaar terrein en eventueel in overleg met de gemeente ook op eigen terrein.

Aanvaarding:
In overleg, kan spoedig.

Huurprijs:
€ 43.112,30 per jaar exclusief BTW voor de totale beschikbare ruimtes, verdeeld over:
Begane grond: € 16.643,01 per jaar exclusief BTW
Eerste verdieping: € 15.729,70 per jaar exclusief BTW
Tweede verdieping: € 10.739,58 per jaar exclusief BTW
(Zonder BTW is bespreekbaar)

(Zoals hierboven gemeld behoort zonder BTW huren tot de mogelijkheden mits er een extra percentage van 5% over de actuele huur wordt betaald ter compensatie van de misgelopen BTW over de investering en exploitatie van het pand).

Huurtermijn:
10 jaar en 5 optie jaren.

Bankgarantie ter grootte van 3 maanden huur.

Kenmerken

Status
Beschikbaar
Soort bedrijf
Kantoorruimte
Oppervlakte
295 m2
Perceeloppervlakte
1510 m2
Aantal woonlagen
3
Bouwjaar
2005
Onderhoud binnen
Goed tot uitstekend

Video

Foto's

Plattegrond