Koningin Sophiastraat 1 Alkmaar

Royaal en modern wonen met zonnige tuin, een eigen garage en energielabel A!

Deze volledig gemoderniseerde eindwoning beschikt over maar liefst ca. 134 m² woonoppervlakte, energielabel A, 16 zonnepanelen en een hybride warmtepomp en is gelegen in een rustige, kindvriendelijke wijk met een gezellig speelpleintje direct achter het huis. Op korte afstand vind je alles wat je nodig hebt, het Heilooërbos, stadspark De Hout, winkels, een supermarkt, basisscholen en de belangrijkste uitvalswegen. En heb je zin in een terrasje of een avondje uit? Binnen tien minuten fiets je naar het bruisende centrum van Alkmaar of het NS-station.

Begane grond:
Je stapt binnen in een nette entree met trapopgang en een modern toilet met fontein. Vanuit de hal loop je door naar de royale woonkamer met visgraat PVC-vloer en vloerverwarming. De strak gestucte wanden en plafonds zorgen voor een extra strakke afwerking. De open keuken aansluitend aan de woonkamer is voorzien van een Boretti 5-pits gaskookplaat, combi-magnetron, inbouw koffiemachine, koel-vriescombinatie en een vaatwasser. Alles netjes weggewerkt, met volop kastruimte in zowel de keuken als de aangrenzende aanbouw. Daar is genoeg plek voor een grote eettafel waar je met vrienden of familie heerlijk kunt tafelen. Vanuit hier heb je ook toegang tot de CV-ruimte met de hybride warmtepomp.

Via de openslaande deuren stap je zo de zonnige achtertuin op het Zuidoosten in welke keurig is aangelegd, met genoeg ruimte om te loungen of te barbecueën. Achterin vind je de garage met elektrische deur en mogelijkheid om een laadpaal te plaatsen. Tevens beschik je ook nog over parkeerruimte op eigen terrein!

Eerste verdieping:
De eerste verdieping biedt drie ruime slaapkamers, allemaal voorzien van een nette laminaatvloer en rolluiken. Twee kamers beschikken over vaste kasten, wat zorgt voor extra opbergruimte. De badkamer modern afgewerkt met een antraciete tegelafwerking, vloerverwarming, een inloopdouche, dubbele wastafel met meubel en een tweede toilet..

Tweede verdieping:
Op de tweede verdieping vind je een praktische voorzolder met aansluitingen voor wasmachine en droger en extra bergruimte achter het knieschot. Verder tref je nog een vierde ruime en lichte slaapkamer en liggen er nog eens 16 zonnepanelen op het dak.

Bijzonderheden:
– Woonoppervlakte van ca. 134m²;
– Luxe afwerking;
– 4 slaapkamers;
– Energielabel A;
– Beschikt over een hybride warmtepomp;
– Royale achtertuin op het Zuidoosten;
– Voorzien van en nieuwe aangebouwde garage met elektrische garagedeur en parkeerruimte op eigen terrein;
– Mogelijkheid voor een laadpaal;
– 16 zonnepanelen;
– Centrale ligging nabij winkels, scholen, OV en uitvalswegen (N242/A9)
– Rolluiken aanwezig;
– Glasvezelkabel aanwezig;
– Zeer goed onderhouden;
– Aanvaarding in overleg.